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【每日一招裝修無憂】準備好這40個問題,把裝修公司“全包套餐”問出原形再簽合同不遲!

作者:梧州南粵

越來越多的裝修公司推出全包套餐,也有越來越多的消費者選擇全包裝修。

全包對于業主來說,省事省心;對于裝修公司來說,能增加點營收,也能提高施工效率。

全包套餐按面積計價,基本的裝修項目都含,看似乎非常簡單,殊不知這里面還有非常多的不為人知之處。

加上裝修不是經常性消費,大家都半懂不懂,所以全包套餐還是有千防萬防還是入坑的感覺。

梧州南粵家居小編通過對裝修推出的套餐進行研究,現在總結成40個問題,你把這40個問題拋給裝修公司,就可以把他的全包套餐扒個底朝天,做到心中有數,坑坑了然。


一、費用方面問題

我們先來看計價方式和費用方面的問題。

1、面積是建面還是套內?要實測嗎?

注:有的裝修公司按建筑面積,有的按實用面積。但都要實測,因為公攤和贈送面積差異大。

2、有起步面積嗎?

注:都有建面七八十平不等的起步面積。

3、起步面積內起步價是多少?

注:這個起步價有兩種。一種起步價就是單價×面積,例如單價799元,起步面積80平,那起步價就是63920元。另一種起步價是裝修公司另外定的,比如80平起步價8萬,80平之外才是799一平。

4、含幾個衛生間?

注:可能110平才給含兩個衛生間,低于這個面積要補錢。

5、設計費怎么收?

注:有的收有的不收,收多少差別也很大。基本上不收的都是輕設計的標準化裝修,少收的都是主推簡裝的,收的多則是以全包套餐切入,再追求不菲的個性化增項的裝修公司。

6、工程管理費怎么收?

注:有的收有的不收,收多少差別也很大。

7、稅金怎么收?

注:都收,基本上都是3.5%左右。

8、遠程管理費怎么收?

注:都收,各不相同。


二、所含項目方面的問題

全包套餐看似全含,其實含的都是最基本的項目,很多你注意不到的項目,或者不含,或者含的數量不夠。


9、水、電是怎么含的?

注:分兩種。一種是按面積含,比如一平米含25元水電,例如你房子是100平,也就是含2500元水電,具體水電做完你再補錢。另一種,按點位含,幾房(或多大面積)就含相應數量的點位。

10、超出的水、電單價是多少?

注:如果是按面積含水、電,要先問超出部分的單價。一般兩房比較簡單的水電改造,不吊頂,電約100米,水約50米。

11、如果按點位算,水、電分別含多少個點位?增加點位怎么收費?

注:一般廚房要4個水點,陽臺洗衣機1個水點,一個衛生間5個水點。電點位至少玄關2個(1開關1燈),客餐廳12個(2開關2燈8強弱電插座)、臥室9個(2開關1燈6強弱電插座)、廚房7個(1開關1燈5插座),衛生間4個(1開關1燈2插座),陽臺3個(1開關1燈1插座)。

12、含吊頂嗎?

注:含吊頂的裝修公司少,不含的多。含也是含玄關三五平米。

13、含吊頂射燈嗎?

注:含吊頂但往往不含射燈。

14、含背景墻嗎?

注:不含。少數公司可以給背景墻用壁紙。

15、入戶門含門套線嗎?

注:一般都不含。

16、陽臺含石膏線嗎?

注:有的含有的不含。

17、陽臺含埡口套嗎?

注:一般都不含。

18、窗套含嗎?

注:一般都不含。

19、窗臺石全含嗎?我可是有飄窗啊

注:都說含窗臺石,細問的話,可能寬度不能超過一二十公分,也就是飄窗要加錢。

20、過門石含嗎?我廚房和陽臺是推拉門,過門石比較長。還有,過門石是天然石材,還是人造石,還是瓷磚裁的?

注:都說含過門石,細問長度不超過90公分,也就是廚房、陽臺這樣的推拉門過門石長,得加錢。

順便說,如果開發商交付的陽臺推拉門也是斷橋鋁的,能不拆就不要拆了,過門石里外夾著門框貼,貼兩細溜,當然錢要雙倍。

▼夾門框貼過門石示意圖



關于過門石的材質,套餐公司配的一般是成色不太好的天然石材,也有少數是用瓷磚裁。

21、陽臺是墻磚還是乳膠漆?

注:一般都是乳膠漆,不含墻磚。

22、我的房子頂開發商批白了,甚至墻都批了,含鏟頂和鏟墻皮嗎?

注:一般含鏟頂,不含鏟墻。也有鏟頂都不含的。


三、主材方面的問題

你在裝修公司的材料展廳或樣板間里參觀,可能心潮澎湃,其實這里面問題也不少。

23、你這展廳里的主材都能隨便選嗎?

注:裝修公司的展廳琳瑯滿目,主材特別豐富,但往往一多半都要加錢才能用到你的套餐里。

24、墻面是壁紙還是墻漆?

注:一般都是墻漆。

25、墻漆最多幾色?白色算一色嗎?

注:一般3色,白色也算一色。

26、墻磚的腰線、造型有嗎?

注:看裝修公司的展廳和樣板間,衛生間墻磚可能有腰線,有馬桶背景花片造型,其實這些套餐里都不含。

27、墻磚上下分色嗎?

注:展廳里衛生間墻磚一般上下分色,你也可以要求分色,不用加錢。


四、廚房方面的問題

廚房是裝修的重頭,要特別留意。

28、廚房門我得做推拉門啊,含嗎?

注:一般廚房推拉門、平開門都可以。

29、廚房推拉門是鋁鎂合金的,還是木框玻璃的?

注:廚房推拉門一般是鋁鎂合金的,當然不如木框玻璃的美觀。

30、廚房門含門套嗎?

注:木套線,有的含有的不含。

31、櫥柜含多長?能做U形的嗎?

注:一般可以做L形,也就是最長是廚房周長的一半。那些不限米數和形狀的都還算厚道。

32、吊柜含多長?能做U形的嗎?

注:一般都不會你想做多長就做多長,標準各不相同。

33、我廚房有個小陽臺,打通做成櫥柜,行不?

注:都不行。

34、煙機、灶具含嗎?

注:有的含有的不含。


五、衛生間方面的問題

衛生間是裝修的另一重頭,也要留意。


35、衛生間門是鋁鎂合金的,還是木框玻璃的?

注:一般是鋁鎂合金的,木框玻璃的美觀,就怕質量不佳,受潮變形。

36、如果鋁鎂合金的,門套是單包還是雙包?

注:一般是單包。

▼單包套與雙包套的區別





37、我衛生間是干濕分離的,浴室柜得定制,怎么弄?

注:一般套餐浴室柜都是成品柜,尺寸不一定正好符合你的干區尺寸,這個真的很尷尬。

38、干區的墻磚全貼嗎?

注:還真有只貼正面,側面不貼的。

39、干區門洞包門套不?

注:都不包。

40、浴霸含嗎?

注:有的含有的不含。


做全包的裝修公司,不外乎兩種心態。一種很單純,就是做套餐的,就是比較透明地掙這個錢的。一種是以全包為切入點,再引導客戶做個性化增項的。

全包的項目含還是不含,基本上準則就是:大家都需要,并且數量差別不大的,就含在套餐里;有人需要有人不需要,或者需求的數量差別很大,就不含在套餐里。

所以,有一些項目不含,也能理解,但大家想要的,就是一個明白,不能含糊。米宅能做的,就是幫大家弄明白。

按上面的40個問題,對比幾家裝修公司,孰優孰劣你就明白了。

那些不含的項目,你還得額外花多少錢,可能有坑的地方,你都能明白。




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